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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：740 萬
- 參考單價：69.48 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德南路 48號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114守181112 簡OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/8/13
- 保證金：148 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：荷堤
- 總坪數：10.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.32 坪
- 附屬建物面積：0.78 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且重視通勤便利性的購屋者，或是尋求投資報酬率的買方。主要購買理由在於其地理位置極佳，鄰近台北橋捷運站，能有效降低通勤時間，且透過法拍程序取得價格顯著低於同地段市價，具備高性價比。然而，必須注意的是屋齡已達 25 年，購屋後很可能需要投入一筆預算進行內部修繕，且因不含車位，需考量停車需求。若購屋者資金調度能力強，能接受法拍流程的潛在風險，並願意承擔老屋維護成本，這是一個值得爭取的買入標的；但若偏好全新房屋且對交屋風險較為敏感，則建議再審慎評估或尋求更成熟的市場房源。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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